台中建商首季獲利 順天表現佳

台中建商首季獲利 順天表現佳

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

受到房市低迷影響，台中上市櫃建商如櫻花建（2539）、總太（3056）、坤悅（5206）等，首季獲利表現不如預期，僅順天建設（5525）首季EPS達0.83元、表現較為亮眼。不過，建商強調，下半年是新成屋完工入帳高峰期，預期下半年獲利表現將大翻轉。

因應現階段房市不景氣，建商推案策略大不相同。其中，富旺（6219）國際採取分散市場策略；總太地產聚焦台中市北屯區首購宅；櫻花建設鎖定烏日高鐵特區、台中10期分區推出首購宅。

其中，富旺國際積極布局台中、新竹市場，採分進合擊策略，以不同建案切入區域市場，今年總銷金額達百億元。富旺表示，新竹、台中推案規模因地制宜，銷售金額從2億至30億元不等，產品類型包括置產與自住型個案，以不同建案切入區域市場。

富旺國際單是台中地區就有4案聯銷，包括烏日高鐵特區「世界之翼」、烏日區「天藍」、國美館特區「國美天藏」及北屯區「米蘭雙星」，總銷逾72億元；尤其是「世界之翼」，在台中市長林佳龍日前宣布打造烏日副都心之後，新案來客數明顯大增。

總太地產今年在台中市嶺東特區推出「拾光」案，總銷金額9.5億元，至今已熱銷逾9成後，目前推案重心將擺在台中市北屯區，包括總銷52億元「日出行館」與總銷27億元「東方悅」兩案，以買房送停車位、名車等高額贈品刺激買氣。

總太今年預計入帳個案，包括台中市北屯區「青境」案約27.5億元，以及「悅來」案7.2億元，營收有機會挑戰35億元；隨著新成屋陸續入帳，帶動總太前4月營收達5.8億元，年增223％。

此外，去年EPS達4.64元的櫻花建設，今年持續鎖定台中烏日高鐵特區與太平區新光段購地囤貨，目前手握兩區域、超過1萬坪土地。

櫻花建設近3年來陸續於烏日高鐵特區推出4個建案，今年首季進場的第4案「櫻花景綻」，銷售量持續攀升，櫻花建設預計第4季續推第5案「櫻花晶綻」；此外，上半年也在台中10期推出「櫻花見森」案，總銷5億元。

摘自 2015/5/18 工商時報

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