中壢工業區土地 4.38億 脫標

中壢工業區土地 4.38億 脫標

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

農曆過年後，昨（12）日第一場土地標售案就開出紅盤，占地2,323坪的桃園中壢工業區土地以總價4.38億元成功脫標，為第一季土地市場開出好采頭。

第一太平戴維斯受託辦理桃園縣中壢工業區土地，招標期間吸引15組投資人領標，昨天正式開標後以4.38億元成功標脫，每坪單價18.86萬元，溢價率2％。

第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，這塊地面積為2,323.2坪，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率、容積率分別為60％、210％，標售底價為4.2888億元，標脫結果符合市場行情。

田揚名表示，根據內政部實價登錄網站揭露交易資料，2014年全台土地交易總計達1.06兆元，占總交易的32％。觀察各縣市土地交易的熱度，第一名的縣市為桃園縣，金額達到1,788億元；台中市以1,744億元排名第二；至於新北市則以1,494億元排第三。

田揚名分析，全台將近5成的土地交易集中在桃園、台中和新北市三個都會。其中，桃園縣土地交易比重明顯高於其他縣市，占去年度該縣市不動產交易比重高達43％，土地交易熱絡。

田揚名表示，最近3年桃園工業用地交易價格漲幅超過6成，詢問度最高的大園、中壢工業區，3年來漲幅更超過1倍以上，炙手可熱。因為桃園縣為北部重要工業聚集地，近期積極轉型的觀光工廠也多落腳於此，隨著零售市場的蓬勃發展，桃園由於鄰近雙北主要零售市場，包括觀音、大園、龜山及中壢等知名工業區，也成為物流業選址的布局重點。

目前桃園中壢工業區，已進駐廠商家數達500家，由於鄰近高速公路、基礎設施完整，區內大面積工業地更是一地難求。預期未來在科技業產能擴充、台商回台設廠需求提升，以及國際零售品牌相繼來台的帶動下，桃園工業用地的自用型買盤需求將穩定成長。

摘自2015/3/13 工商時報

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