開發題材掀炒地潮 ４年飆漲４倍

開發題材掀炒地潮 ４年飆漲４倍

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

台北市長柯文哲對社子島開發案拋出解除禁建與四年徵收議題，傳出可能帶動社子島再掀一波炒地潮。當地房仲業者指出，自二○一○年北市府通過社子島開發計畫後，短短四年的時間，每坪土地行情從廿萬至廿五萬元，直飆至八十萬元，甚至喊出一百萬元，土地價格飆漲四倍。

中信房屋士林捷運加盟店經理王永欽指出，二○○九年，北市府傳出計畫將社子島打造成台北曼哈頓，並於二○一○年通過，當時便有不少區域建商、投資客搶進買地。

目前社子島多數是禁建的農地，部分投資客買下土地後，搭建鐵皮屋出租，其中三百坪廠房加空地，每月租金約十萬元。此模式在社子島很常見，而且未來一旦土地被徵收，便可分回四十％至四十五％的可建土地，對投資客來說是不錯的誘因。

因此，二○一○年社子島開發計畫通過後，便有一群投資客搶進，當年每坪土地行情廿萬至廿五萬元，約四年，每坪土地翻漲至八十萬到一百萬元，漲幅約四倍。

不過，房仲業者表示，近期因房市氛圍比較不好，加上北市府對於社子島的計畫尚未明朗，土地買賣案件已較前幾年少許多。

 摘自2015/1/18 自由時報

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