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味全三重土地 流標
味全三重土地 流標
工商時報【記者林祝菁、蔡惠芳╱台北報導】
備受矚目的味全三重土地標售案，昨（23）日公開標售，吸引包括能率集團在內總計5組人馬參加競標，不過，由於投標價格與標售條件出現落差而宣告流標。味全董事長李鳳翱表示，對此結果感到遺憾，味全會持續尋求潛在買主，找到解決之道。
由於滅頂事件延燒，頂新集團被抽銀根，魏家無奈出售味全旗下最大的金雞母，包括頂率開發100％股權及味全自行持有的3筆三重土地，總計頂率開發的1.58萬坪及味全的1,381坪，逾1.7萬坪，招標底價70億元。該案委託普華對外招標，採取資格標、價格標二階段審核。
該案昨天一早開標有5組人馬前來領標，不到1小時就結束，隨即味全召開董事會，下午宣布流標。味全不願說明流標原因，僅表示貸款期限月底將屆，最近的一筆就是頂率的68億元，導致潛在投資人沒有足夠時間評估與準備。
面對即將到期的貸款，味全表示，頂率會努力再和銀行團溝通。
據悉，流標可能是味全和投資人在價格和開發條件上談不攏，也有多家建商指出，由於新北市政府「不再受理頂新三重新燕工業區土地變更案任何程序，也絕不會通過味全頂新所提出的變更案」，因此全案幾乎被打進「冷宮」；除非，味全降低標售底價，就乙種工業區作現況進行標售，才有解套之道。
市場人士分析，此次標售底價除了70億，還有頂率68億元的貸款，因此整塊土地換算每坪標售單價超過80萬元，就工業區土地來說行情偏高；而且花將近140億元概括買下股權和貸款，總體來說門檻太高，也難怪投資人興趣缺缺。
建商指出，新北市府此舉無異宣判這塊地已經「被下了咒」，只能就現況工業區來開發，如果在朱市長任內無翻身之日，純就就工業區土地來說，並非建商所考量範圍。
摘自 2014/12/24工商時報