每坪129萬 宜蘭地王在羅東

每坪129萬 宜蘭地王在羅東

中國時報【李忠一、簡榮輝╱宜蘭報導】

宜蘭縣政府昨日擬定明年公告土地現值草案，地王依舊是羅東鎮公園路與民權路交叉口的商業區，每坪有129萬元，周邊夜市也被帶動，公告現值每坪也有百萬元的實力，至於最低是南澳鄉、大同鄉的林班地，每坪是360元。

「又變地王囉？」羅東鎮林姓承租業者提到，與地主簽訂長期約，原本在此處經營知名連鎖服飾店，如今將服飾店改成餐飲店，原服飾店移往他處。此地數度登上宜蘭縣地王，租金是否有調整？業者以商業機密為由，笑而不答。

宜蘭縣政府地政處長黃志良說，公告現值調漲是地價自然上漲，以及公告現值與市價的比例調整，例如宜蘭公告現值占市價比例是86％，明年是90％，公告現值調整不影響民眾每年繳交的地價稅，只有土地有移轉時公告現值才會作為增值稅的課稅依據。

黃志良表示，公告現值的調查時間是去年9月到今年8月，期間宜縣有1萬2000件交易案量，扣除打破行情、偏離市場交易，如親戚間、畸零地的買賣等交易，公告現值調整是以其中的3000件為參考依據。

除了地王落在羅東鎮的商業區，礁溪鄉公告現值最高是礁溪路城市商旅飯店前的每坪80萬元，礁溪上漲幅度有20％，是宜蘭縣各鄉鎮市之冠，宜蘭市光復路與南興街間的商業區，最高是65萬元，頭城鎮港口路以北的商業區，每坪是36萬元。

黃志良指出，中央政策是希望公告現值能達到市價的90％，明年宜蘭縣可達到此目標，草案將在近日提送宜蘭縣地價評議委員會，經委員會拍板定案後，明年元旦公告適用。

摘自 2014/12/10 中國時報

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