興富發賣台中地 獲利21億

興富發賣台中地 獲利21億

記者蔡惠芳／台北報導

興富發建設選後表態，賣台中，買高雄。台中確定變天後之後，興富發將台中七期金錢豹對面的1,743坪土地，以57.5億元、每坪達329萬元，加上建造執照，賣給台中商銀，大賺21億元。興富發解釋說，不是賣地，而是「割愛」，讓台中商銀可興建未來的企業總部大樓。

另外，興富發也同時砸下6.93億元的價格，加碼買下高雄三民區大港段的422.59坪土地。

累計興富發2014年以來，已陸續投入46.48億元，買下台中西屯、台北淡海、高雄三民等3塊地；但脫手的土地，價值卻高達57.5億元，顯然今年興富發是賣地遠高於買地，相當罕見。

興富發副總經理廖昭雄表示，其實選舉只是一時，結果並無關未來布局方向，只要符合市場需求的地段和產品，興富發都會加碼布局。

此次高價易手的台中七期土地，是2011年8月間以28億元買進，地點位於台中市市政路河南路口（金錢豹隔壁對面的角地），面積達1,743.36坪，原本計劃開發為商辦大樓地上34樓、地下7層的辦公商業大樓。後來台中商銀想找七期土地興建新的總部大樓，拜託興富發「割愛」，因此才成就這樁交易。

廖昭雄表示，昨天以57.5億元賣給台中商銀後，等於是「一次完銷」，也創造不少的獲利；出售台中土地57.5億元後，將大賺21億元，估計可貢獻EPS 2.3元，預計2015年元月可認列入帳。

他表示，興富發集團近幾年在台中已陸續開發4座辦公商業大樓，每棟規模都高達2萬建坪，出售七期這塊地之後，集團還是有其他辦公案源土地。

摘自2014/12/05 工商時報

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