土地投資 團購賺差價

土地投資 團購賺差價

工商時報【江富滿】

土地投資、大資金買大面積土地，分割成愈細小的單位，愈能創造愈大的利差，坤聯開發總經理范揚修表示：「人是英雄，錢是膽，大者恆大」，但是資金少的人若能揪團，做起批發零售的生意，也能賺起這種穩定的投資收益，在土地投資上，螞蟻團結起來也可以搬動大象。

土地投資要能有利潤，買得便宜是重點。如何買得便宜，范揚修指出，一般而言有以下三種情況：資訊時間差、急售及資金門檻。當然也有一些特殊情形導致賣相差，賣的很便宜的，雖然這些標的很便宜，但在銷售上有一定程度的困難，因此不在購買的選項之內。曾有地主住在國外，被以半價出售土地而不自知，這就是資訊時間差，而急用錢而出售的案子，相信市場上更是屢見不鮮，但以上這兩種情形，都是可遇不可求，很少見只能靠運氣。

總金額太高導致買家減少這也是市場上常見的案例，就是資金門檻，賣方籌碼減弱，降價出售的案例、也就是批發、零售的價差。換個角度來看，如果有心要投資，資金又不足，除非和他人的資金合併或大資金操作，否則很難賺到這種批發零售財，這也是網路上盛行揪團購物的觀念，不少網友利用揪團團購而賺得不少價差。

摘自 2014/11/21 工商時報

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