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國建高雄前金搶地 每坪250萬
國建高雄前金搶地 每坪250萬
工商時報【記者蔡惠芳、顏瑞田╱連線報導】
營建業龍頭國建對南台灣房市信心滿滿，昨（18）日再度出手，砸下13.25億買下高雄市民生二路鄰近捷運中央公園站的530坪土地，創高雄市土地成交第二高價紀錄。累計國建2014年買地手筆近50億元，擠下冠德、興富發，躍居今年的「購地王」。
國建以每坪250萬元高價搶地，不但躍居高雄土地第二高價，更是高雄氣爆後首宗大手筆購地案，指標意義非比尋常；高雄地產界多表樂觀其成，並認為對高雄房市將有相當激勵效果。
此筆土地座落於民生二路、中華路口的角地，面積約530坪，不但地段精華，且容積高達1,165％，可望開發成超高樓層景觀住宅大樓。
據統計，目前高雄最高土地成交價，是京城建設在2013年以總價42.71億元，向高雄市政府標得美術館第一排的1,394.82坪土地，每坪單價高達306.2萬元。至於原本第二高價是興富發建設以總價56.83億元，向京城集團取得2,471坪的土地，每坪單價230萬元，在國建昨日交易之後，退居第三名。
國建昨日取得的土地現為停車場用地，土地使用分區為商五，主要地主是福懋建設的大股東。福懋建設總經理涂耀斌昨晚也證實，該筆交易的賣方就福懋的大股東。
國建協理林清樑表示，依國建的品牌價值，加上附近合理行情估計，未來每坪售價大概落在40萬元以上，總銷金額估計有40億元以上，預計2015年推出。
國建計畫明年推案重心往高雄移，上半年將推出高雄中正體育公園對面、總銷約35億元的新案，其中大塊基地將率先推出，較小的基地則先動工；至於新購進的530坪土地，若申請建照順利，則可望在明年下半年推出，屆時國建在高雄將有3大新案登場。
2014年以來國建砸錢買地不手軟，總計自6月以來，已投入近50億元，陸續買進12.31億元台南安平土地、桃園中路17.2588億元土地、內湖6.2億元土地、以及高雄前金13.25億元土地，顯示國建看好房市，逢低入市的企圖心。
摘自2014/11/19 工商時報