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嶺東商圈 建商搶進推案
嶺東商圈 建商搶進推案
工商時報【王妙琴】
看準台中精機園區廠商陸續進駐設廠,嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足,7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太、理和等等早已購地布局,造就台中建商續進嶺東「台中新內湖」推案潮。
「精銳藝博匯」的專案經理朱自仁表示:嶺東科大師生人數預估逾1.2萬人,將嶺東商圈打造成大學城帶動周邊龐大購屋需求,加上北建商南獵地、導致台中土地價格成本不斷飆漲,和交通題材助益下,台中今年房市熱區首推嶺東商圈,住宅用地面積最小,土地開價已喊到45萬╱坪。
台中科技大學目前規劃於嶺東路、近民生路口的8公頃「文大用地」,打造一座以產學合作、育成中心為主的實習校園,若不論學制,目前合計約有1.8萬名學生;此外中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」,預估就業人口高達10萬人,可望帶進大批外來的就學與就業人口,市場再添利多。
其中,台中七期品牌建商精銳建設,看好交通建設與未來新移民注入利多,近3年來深耕嶺東商圈有成,之前陸續推出的「香草天籟」、「印象天籟」等個案,均創火速完銷紀錄;今年位於忠勇路上的「精銳藝博匯」,產品規畫46至52坪,住家134戶、店面4戶,每坪單價在25至33萬元之間,總銷金額22億元,目前銷售已破9成,是嶺東房市今年最熱銷的個案。
沿嶺東路上帶狀區域,坤悅開發以26至32萬開價於4月中旬推出新案「坤悅君臨」,960坪的大面積基地,於嶺東路與五權西路附近規畫坪數46至50坪產品、樓高14層、住家96戶、店面8戶、總銷17億元。
另外,惠宇建設於向上路五段與保安一街口,推出嶺東新案「惠宇上晴」,基地共1691坪,46至60坪的雙棟產品、樓高15層、住家169戶、店面2戶,預計於10月中旬進場,總太地產於嶺東的基地則在嶺東科大、嶺東路建功路口,市場預估每坪單價25萬以上。
摘自2014/10/3 工商時報