高鐵站區 釋出10筆土地

高鐵站區 釋出10筆土地

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

高鐵站區加速開發腳步。交通部高鐵局昨（29）日釋出桃園、新竹、台中、台南站區共十筆土地，釋出商業區及住宅區土地公告標售，總標售底價將近52億元；其中，桃園青山段、台中新高鐵段的2筆商業區土地，備受外界關注，可望在11月下旬順利標脫。

高鐵營運進入第8年，一日生活圈型態成型。為加速站區開發 ，交通部高鐵局昨天一舉公告10筆站區土地的招商案；這波招商案預計於11月截止投標，預定於11月26日上午11時開標，決定花落誰家。

高鐵局官員表示，高鐵車站特定區有助於當地經濟發展，這次招商標的均為一時之選，包括位於桃園大園鄉青山段的商業區、住宅區用地，兩地相鄰且均為大坪數，而且區位相當良好，在十筆標的中最具開發利基。

官員指出，高鐵桃園車站特定區，由國壽、華泰攜手進駐產專區，打造全台首座美式mutlet，加上冠德建設將A19站桃園體育園區發展為國際複合商城後，已吸引民間企業爭相插旗，高鐵局再釋出2筆土地招商，可望帶動該地區穩定發展。

另外，新竹站特定地也釋出1筆住宅區土地招商，由於該基地鄰近新竹科學園區三期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區、新竹世博館等重大建設計畫，且周邊建案均已興建完成，若規劃為住宅商品，應有開發利基。

高鐵臺中站區，也享有地利之便，除為三鐵共構，更與台中港、台中國際機場，形成黃金轉運三角帶動旅次成長，亦可成就未來快速發展，這次共釋出1筆商業區用地、2筆住宅區用地公告標售。

至於南部站區土地開發現況，官員說，這次台南站區共有4筆住宅區土地釋出招商，雖然政府打房氛圍重，恐有開發商採取觀望不願出手，但因南部房價偏低，正是業者「逢低佈局」的好時機，鼓勵有興趣業者踴躍投標。

高鐵局表示，台南車站特定區坐擁優質的都市計畫與公共設施比例，經臺鐵沙崙支線可於20分鐘內到達臺南市中心，聯外道路便捷，經東西向快速道路10分鐘內聯結國道1號、20分鐘內聯結國道3號，具備完善運輸優勢。

摘自2014/9/30 工商時報

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