競爭激烈，越快賣出越好都會區賣屋託售 一般約占多數

競爭激烈，越快賣出越好都會區賣屋託售 一般約占多數

【工商時報　馬婉珍／台北報導】

　中古屋市場中，由房仲帶看或託售的比例高達9成，而屋主賣屋時，應評估託售方式，通常分為一般委託及專任委託2種方式，目前以7：3的比例居多，而都會區的競爭激烈，越快銷售出去越好，因此託售以「一般約」居多。

　衛明不動產副執行長陳鍾暉指出，行銷通路越來越重要，中古屋買賣也一樣，屋主自售雖可省下仲介抽佣，但也較耗費時間、精力，而「一般約」或「專任約」的特色不同，可符合各類需求的屋主。

　中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，「一般約」是指屋主賣屋時，交由各家房仲託售，在約定託售的期間內，通常是以3個月居多，看哪家房仲先以較好的價格賣出。

　不過，由於屋主必須備妥好幾套鑰匙，交由各房仲帶看，而這陣子的帶看頻率又高，屋況品質較不易控管，群義房屋執行協理林昌輝說，有的仲介帶看結束時，可能窗戶、電燈都忘記關上，甚至也有遇過家具毀損或遭偷竊之事。

　房仲業者認為，若屋主仍住在出售的房屋中，能親自控管品質，較適合「一般約」。

　至於「專任約」的託售期間，短則1個月、長則1年都有，最常見的也是以3個月為一期。東森房屋公關襄理張漢超說，屋主簽「專任約」，唯一託付給一家房仲賣房子，房仲較願意專心賣屋，行銷宣傳也願意多出點心力，服務較周全。對於資金充足的屋主、或是單身女性屋主，或是家有幼兒的屋主，為了維持居家寧靜或住家安全，較適合「專任約」。

摘自971216工商時報

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