建商：課稅 無助抑制房價

建商：課稅 無助抑制房價

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

政府積極追查移轉容積權益漏稅行為，建商對此表示，針對容積課交易所得稅，易造成容積價格上漲，波動度大增，轉嫁至建商，對平抑房價並無幫助。

嘉磐建設董事長魏嘉銘認為，未來台北市實施容積銀行，最多僅有二分之一容積能在市場上取得，加上容積價格已高，投資客套利空間有限，若加強查核財產交易所得稅，未來價格波動會更大。同時未來房地合一實價課稅上路，建商經營難度提升，倘查稅溯及既往，因近年容積交易套利者眾，恐會動搖國本。

據了解，近年因房市大好，容積需求大增，來自計劃道路用地容積最高漲到公告現值的185%，古蹟容積漲到公告現值110%，由於中間轉手套利者眾，加上除非國稅局握有合約書，否則查核課稅困難，因而衍生容積投資客套利但未繳稅的情形。

摘自2014/09/18 經濟日報

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