華固處分資產 貢獻EPS約1元

華固處分資產 貢獻EPS約1元

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

華固建設（2548）昨（11）日「雙喜臨門」，一口氣處分完成2筆不動產，順利落袋為安。1筆是內湖245.21坪土地，以5.27億元出售給新光資產管理公司；另外1筆為景美「華固新天地」地上權辦公室，華固以1,146萬元出售1戶SOHO宅，給華固大股東、同時也是董事長鍾榮昌，其所擁有的鍾山投資公司。

法人估計，內湖土地處分獲利可望貢獻華固EPS約0.929元；至於景美「華固新天地」地上權辦公室，處分獲利則會落到106年第1季再認列，貢獻華固EPS約0.008元。

華固表示，內湖西湖段土地由新光資產管理公司收購，面積為245.21坪，每坪成交價格為215萬元；華固估計處分利益約達2.573億元，預計第3季約9月底，可完成產權過戶和交割手續，並認列入帳。

華固表示，新光集團一直整合區內土地，而比鄰隔壁、持有約245坪持分土地的華固，也持續整合，為讓雙方整合進度順利，華固決定「割愛」，讓售給新光；土地取得時間比較早、成本比較低，處分獲利達2.573億元。

至於「華固新天地」地上權不動產，鍾榮昌的鍾山投資公司購買的標的，為1戶20.49坪及1個車位，產品為SOHO商務辦公室，每坪收購價格為47.34萬元，至於車位為176萬元，交易總金額1,146萬元，華固估計處分個案利益率約為20∼25％。至於過戶和處分獲利認列時間，則要等民國105年底至106年初完成落成後，再進行產權過戶和獲利認列。

摘自2014/9/12 工商時報

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