嘉泥買歐商辦 打造星級旅館

嘉泥買歐商辦 打造星級旅館

【經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導】

嘉泥擴張歐洲獵地版圖，再度與雲朗觀光集團合作，合計斥資約8,300萬歐元（約新台幣33億元），買下米蘭一棟商辦大樓，這是兩家公司在義大利第二件投資案，嘉泥發言人王立心表示，看好當地旅客住宿潛在需求，將會把舊商辦，改造成星級旅館。

儘管是水泥起家的嘉泥，不過自張安平交棒給侄子張剛綸之後，老牌水泥廠積極轉向資產開發，結合雲朗經營飯店的專才，攜手在全球各地尋找適當標的物。

今年2月嘉泥與雲朗首度合作，第一宗物件選在義大利羅馬，雙方出資比例為4（嘉泥）：6（雲朗），總投資金額約6,600萬歐元（約新台幣26億元），取得HOTEL VALLE DEI CASALI旗下土地資產，並興建商務旅館取名為「A.ROMA」。

這回雙方再攜手，挑中義大利北部的米蘭，同樣按照上回出資比例取得當地商辦大樓，總投資金額約8,300萬歐元，嘉泥投資金額，將不超過3,320萬歐元（約新台幣13億元）。

王立心表示，該大樓的樓地板面積約9,000餘坪，會比A.ROMA規模還大，預料可以提供至少300間客房，不過目前飯店設計構想尚未出爐，仍無法提供確切數字，改建工程將逾一年，2016年才有可能營運。

不過從明年下半年起，A.ROMA將搶在米蘭世博會前完工，嘉泥在歐洲獵地收益也會開始入帳。

除了在歐洲獵地，嘉泥也把眼光投向日本，今年在日本沖繩取得兩塊土地，合計總投入資金約33.86億日圓（約新台幣9.69億元），土地面積約1,431坪。

旗下嘉新賣地 估賺5.5億

為籌措資金，嘉泥旗下子公司嘉新資產管理昨（13）日董事會通過，將處分桃園蘆竹土地，嘉泥表示，期盼今年底前完成出脫；市場預估，由於該土地面積相當大，預料處分利益將破5.5億元。

這塊土地位於桃園蘆竹鄉，適用工業區容積率210%，土地面積約5,821.07坪。

由於去年12月嘉泥也出脫臨近一塊土地，其土地面積逾6,000坪，市場認為，若按照每坪土地售價約13.14萬元計，推估處分利益約5.78億元，對於目前積極擴張資產開發的嘉泥而言，不無小補。此外，嘉泥首宗自行開發建案—金華街地上權70年的「金華薈」，將興建地下二層、地上八層，共計49戶，坪數約在16至38坪，總銷售金額約15億元，預計第3季取得建照，第4季預售，估計2016年11月完工。

摘自2014/08/14 經濟日報

---

回上一頁