豪宅價跌4成 張金鶚：沒有不跌神話

豪宅價跌4成 張金鶚：沒有不跌神話

【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】

房市景氣有多冷？就連頂級豪宅也抵擋不住金融大海嘯，應聲下跌！根據房仲店頭提供的行情，現在包括帝寶、信義之星等知名豪宅，都已經跌破百萬元大觀，現在市場行情都從一坪150萬左右的行情，跌到90~95萬，跌幅高達四成！

「房市沒有不倒的神話！」政大地政系教授張金鶚認為，價格越高的產品跌幅越大，過去被視為相對抗跌的豪宅，現在也無法逃過市場自然法則，而房市大好時，市場充斥各種假豪宅，這類產品相對區位較差，多數集中在推案量較大的區域，如今景氣大不如前，「首當其衝的，就是這類假豪宅產品！」

網路地產王總經理鄭特滽則認為，這波金融風暴來襲，不少富豪階層也無法全身而退，造成資產大縮手，而一向被視為頂級客層收藏品的豪宅，也開始有出脫套現的現象；此外，不少豪宅投資客在520後進場，當時追高的行情，在景氣急凍後卻一蹶不振，不少口袋不夠深的投資客，現在只能認賠出場，但價格卻已經大不如前。

摘自971201網路地產王

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