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大直站 房價未受衝擊 劍南路站商圈尚未定型
大直站 房價未受衝擊 劍南路站商圈尚未定型
【聯合報╱記者陳培思／專題報導】
大直重劃區以美麗華商圈為中心，左邊是內湖科學園區，後方是水岸第一排高房價豪宅，劍南路站面對美麗華商圈，主要以商業活動為主軸，而大直站則是住宅區，信義房屋大直店店長吳宜璋指出，雖然大環境經濟情況不好，但這個區塊不太受到影響，相對受到的衝擊小，房價相當穩定。
大直站主要是住宅區，沒有太多店面，都是小型的住宅店面，因此沒有受到捷運站影響帶動店面行情的效應，主要都是一些老公寓和小透天，而這個地塊一直傳出要整合都更，卻遲遲沒有結果，未來如果內湖捷運線通車，可能會加速整合。
這個區域住宅環境很好，以往對外交通要透過大直橋，在捷運通車後，交通便利性大為提高，因為有好的學區，內科就業人口也可能會往這一區移動。
而劍南路站目前新大樓行情在每坪60萬到70萬元，然而這個區塊目前主要以商場和大賣場為主，還有許多空地，整個商圈尚未定型，陸陸續續有新建案推出，吳宜璋認為，就是因為還沒定型，未來還有發展潛力，也意謂著房價還有增值空間，房價可望受到捷運通車利基再往上攀。
以商圈為主的美麗華商圈，以及大直住宅區，未來可望因內湖線通車而連成一氣，而大直站一站之隔就是松山機場捷運站，如果兩岸三通直航密集，可望成為松山機場往外延伸的腹地。
摘自971107 聯合報