救房市 大陸政策大釋利多

救房市 大陸政策大釋利多

【工商時報／李書良／台北報導】

鑒於房市持續低迷恐有危及總體經濟之虞，中國政府昨（22）日罕見的一口氣推出多項財稅政策，如個人買賣住房暫免徵印花稅；銷售住房暫免徵土地增值稅；購房契稅稅率調降到1％；首次購房最低首付調整為20％；購房貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍；地方可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。人行並調降個人住房公積金貸款利率。

市場人士表示，官方如此大動作推出利多，表態支持房市的立場已極為明確。業者認為，官方的積極作為將對市場帶來提振作用。

相較於大陸官方近期頻頻出招拯救股市，房市卻始終沒有大動作。而受不了房市始終低迷的情況，9月底南京、瀋陽、上海等諸多城市開始在資金、土地、購房成本上實施放鬆政策。

昨天市場終於等來中央的表態支持。大陸財政部宣佈，個人買賣住房暫時免徵印花稅；個人銷售住房暫免徵土地增值稅；首次購買90平方公尺及以下普通住房者，契稅稅率暫統一調降到1％；首次購房最低首付調整為20％；購房貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍；地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。人民銀行亦宣布，調降個人住房公積金貸款利率0.27個百分點。

對此，房市業者一片喝采之聲，紛紛表示如此強力的支持政策是近年來少見的。上海瑞安房地產副總經理戴亞倫說：「這些利多肯定會對未來幾個月的買氣有幫助，但最重要的意義其實不在這些政策，而是中央終於一改過去壓抑房市的態度，轉為明確表態支持，這對市場信心的提振是正面的。」

近期大陸房市銷售情況確實不佳，依照大陸發改委與國家統計局昨天公佈的數據顯示，9月份中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5％，漲幅比8月低1.8個百分點，環比下降0.1％。

其中，新建住房銷售價格同比上漲3.9％，漲幅比8月份低2.3個百分點；二手住房銷售價格同比上漲2.6％，漲幅比8月份低1.3個百分點；新建非住宅銷售價格同比上漲3.0％，漲幅比8月低1.0個百分點。銷售價格跌幅較大的城市有上海、深圳、廣州、廈門、南京等。

摘自971023工商時報

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