大陸救房市 擬下七帖猛藥

大陸救房市 擬下七帖猛藥

【經濟日報╱記者林庭瑤／綜合報導】

中共總理溫家寶提出要降低住房交易稅費，支持民眾購房。市場盛傳大陸政府將推出七招救房市政策，包括放寬營業稅徵收條件、購房首付降低、購買小戶型房子免契稅等措施。

21世紀經濟報導指出，中共國土資源部將與國家稅務總局、中國人民銀行聯合提出救房市政策，包括：二套房貸政策、房地產稅收政策、降低首次付款比例、調整公積金貸款政策等。最近多個地方政府已提出救市政策，明顯抵觸到政策「紅線」。例如杭州「24條」規定中第一次對「二套房貸款」政策進行調整，但大陸央行並沒有回應是否符合法規。

西安市的救市政策中，明確提出開發商可以切割大塊土地，分期付款、分期拿證。但中央部門並沒有回應，市場解讀中央「默許」地方政府救樓市的行為，顯示房地產調控沒有政策壓力。

新快報報導，業界傳出的救市政策中，有首次購買90平方公尺以下住宅可免契稅、調整公積金貸款政策等措施。尤其購買小戶型免契稅，讓廣州等不少年輕首次購屋者熱盼政策趕快推出。

報導說，在廣州市區買一套兩房單位，需要人民幣60萬元的樓價，契稅就要繳9,000元。如果新政策免契稅，購屋人可減少一筆費用。

在二手房市場，賣樓總房價5.5%的營業稅是一道門檻。業主購房未滿五年就賣樓，必須繳賣樓價5.5%的營業稅，一套80萬元的房子僅是繳營業稅就達4.4萬元。如果新政策實施，二手房交易營業稅的徵收年限從五年縮短至二年，將為不少二手房鬆綁。

摘自971022經濟日報

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