大陸房產景氣指數 連10月滑落

大陸房產景氣指數 連10月滑落

【工商時報／李書良／綜合報導】

受到股市與景氣反轉直下的影響，中國大陸房市行情也猶如步入冷凍庫，不僅相關統計數字逐月滑落，就連土地拍賣市場氣氛也不復往昔熱絡。

中國國家統計局昨（21）日發佈最新統計資料，9月份全國房地產景氣指數（簡稱國房景氣指數）為101.15，比起8月份下滑0.63點，這已是國房景氣指數連續10個月的環比回落。

此外，9月大陸房地產開發投資、資金來源、土地開發面積、房屋施工面積等分類指數均比8月出現不同程度的下降。

今年1至9月份，大陸完成房地產開發投資同比成長26.5%，成長速度比1至8月份下滑2.6個百分點；房地產開發企業到位資金成長10.7%，下滑3.4個百分點；房屋施工面積成長20.3%，下滑1.4個百分點；房地產開發企業完成土地開發面積同比下降1.6%。

截至9月底，全中國商品房空置面積為1.3億平方公尺，同比成長10.2%，空置商品住宅6,641萬平方公尺，成長14.1%。而從全中國70個大中城市房屋銷售價格來看，房價漲幅也是逐月明顯滑落。今年9月份的同比漲幅為3.5%，而8月份漲幅為5.3%、7月份為7%、6月份為8.2%、5月份為9.2%、4月份為10.1%。

統計數據不好看，就連實際的交易競價場合同樣也是冷到不行。以華東地區製造業重鎮，同時也是外商、外籍幹部聚集最多的蘇州市來看，過去幾年蘇州的房價不斷走高，開發商在推出各項建案的同時，也樂於競購土地，只是這種火熱氣氛如今早已消逝不見。

江蘇省建設廳旗下蘇州網尚研究機構主管陳潔指出，去年蘇州每週商品房交易量在1千到2千套，但今年已下降到每週5百到6百套，今年1到8月份的成交量同比下降了將近一半，更因此拖累土地交易

市場。

例如，蘇州市國土資源局於上月底發佈了該市二號土地出讓公告，公開拍賣出讓的地塊共有25塊，主要為城鎮住宅用地、批發零售、住宿餐飲和商務金融用地，以及文體娛樂用地。

結果出面參與競購的人數寥寥無幾，推出的25塊土地當中，有17塊以底價成交，7塊流拍，僅1塊出現競價。

摘自971022工商時報

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