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救房市 大陸取消第二套房購買限制
救房市 大陸取消第二套房購買限制
【李書良／綜合報導】
近期，中國政府高層頻頻與房地產及金融業界人士進行座談。中國官方的英文報「中國日報」昨（14）天援引未具名消息人士的談話表示，考量到全球經濟形勢與自身總經濟的發展，中國國務院正在考慮採取措施來刺激不斷下滑的房地產市場。報導指出，新政策最早可能會在下個月宣布。
報導提到，中國住房和城鄉建設部已經向國務院提交了一套政策方案，其中包括取消民眾對購買第2套住房的限制措施、調降房產稅與延長個人住房抵押貸款的期限。
一名北京房產業界人士提到，在中共17屆三中全會明確提出「保持社會大局穩定」的背景下，當前房市的主要任務就是保證穩定發展；另外，在大陸「10、1」國慶長假前，全國人大財經委曾與一批各領域專家進行座談，與會的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌提出放鬆第2套房信貸政策的建議，當場得到包括銀行業界人士的廣泛認同。。
至於大陸的房市目前景況有多差？以最具指標性的上海來說，根據台灣永慶房屋集團上海台慶房產公司的統計，往年的9、10月份是上海房市的傳統旺季，號稱「金九銀十」，但今年9月的新房成交量較去年同期大跌76.8％，相較傳統淡季的8月也跌了31.8％，成為史上最慘澹的「金九」。
而上海9月份二手房（主要含公寓及別墅洋房）成交量同比下跌69％，同樣創今年最大跌幅，且目前依然看不到市場回暖的跡象。
對此，上海台慶房產公司副總經理陳史翎指出，其實從去年10月份開始，上海二手房成交量就持續呈現環比下跌的態勢，今年7月至9月份下跌幅度達到高峰。在此背景之下，大陸官方若有意將去年為防止房市過熱所推出的第二套住房限制措施加以鬆綁，例如取消付出更高比率的自備款等，不失為刺激買氣的做法。
摘自971015工商時報