建商嗅到買氣 上半年住宅開工量5年新高

建商嗅到買氣 上半年住宅開工量5年新高

記者游智文／台北報導

內政部統計今年上半年全國住宅開工量5.3萬宅，較去年同期增加15%，創近五年新高。

台中市第2增58%           

就各區來看，今年上半年開工量以台北市年增67%最多，過去幾年北市上半年大多只有二、三千宅，今年一舉躍上5300餘宅。台中市年增58%排名第二，達1萬2992宅，開工量居六都之冠。高雄成長30%，排第三。

3都開工量下降

其他三都今年開工量均下降，新北市年減13%、桃園市年減12%、台南市年減4.4%，台南市近六年呈現一路下修走勢。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，建照量、推案量以及開工量都能反映建商信心，由於建案開工就必須投入大額興建成本，通常在預售銷售良好，或是買氣明顯回升時，開工量才會增加，更能反映市況。

郎美囡分析，今年上半年房市買氣穩定，美中貿易戰促使資金回流台灣，高端買盤加溫，加上危老話題發酵，讓台北市開工量大幅增加。台中市因人口紅利及建設議題持續加溫，建案熱銷頻傳，建商因此大舉開工搶市。高雄房市自去年選舉後一路走升，建商打鐵趁熱讓上半年開工量大增。

至於今年開工量縮減的三都，雖然買氣有回升，但前幾年推案量大，建商仍在消化餘屋，開工因此相對保守。

業者憂大選量縮

上半年房市出現近年少見的榮景，但房市業者擔心隨著下半年接近總統大選，房市買氣可能會暫時出現量縮。

內政部自2009年起公布房市開工量，資料顯示，2014年開工量最大，上半年約5.5萬宅，全年達10.5萬宅。

2014年下半年房市反轉，開工量一路下滑，2017年，不少建商喊出「不買地、不開工、不完工」，上半年全國開工量降至約3.2萬宅，和2014年同期相比，大減逾四成。

摘自2019-08-19 14:29聯合晚報

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