台中七期土地夯 豪宅買氣升

台中七期土地夯 豪宅買氣升

曾麗芳 、台中

近幾年來，台中市單元二重劃區、國美館區豪宅，每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期！沉寂一段時間的七期土地，近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下，上半年土地交易金額超過134億元，交易面積近7,000坪。外界預估，未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。

全球各國都在調降利率，貨幣寬鬆帶來的熱錢、紛紛湧入房地產市場。台中市今年7月建物買賣移轉棟數為4,540棟，年增率高達34.52％，在六都中成長最高，顯示台中房市熱度加溫！其中，台中七期土地交易熱絡，豪宅買氣有增溫跡象，指標新成屋如「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」等，近期銷售表現亮眼。

住商不動產台中南屯店經理黃權銘分析，這一波七期建商購地潮，具有相當的主權宣示作用，同時也代表建商未來二、三年對七期房市的信心；且趁著現階段地主價格軟化時取得原料，未來在產品規劃上更具彈性，價格將更具有市場競爭性。

七期近期成屋市場買氣逐漸增溫。例如年底即將交屋的「雙橡園1617」，日前已悄悄完銷；交屋已13年的「寶輝花園廣場」，近期房價創下每坪72.9萬元的新高；「寶璽天睿」上半年已成交3戶，每坪單價在65萬元起；而大陸「寶格」與「麗格」雙豪宅案，近期更傳出成交5戶的佳績。

敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖透露，7月豪宅成交數、甚至超過第二季成交總數。尤其是義大利國寶建築設計師Antonio設計的「麗格」案即將落成，目前預約參觀客戶較去年同期成長二成以上，預約賞屋已經滿到10月底，還有多組客戶陸續洽談或要求二次看屋。

此外，預計年底交屋的「雙橡園1617」豪宅案，單戶85、98坪的中坪數設計，為七期新市政特區中少有的坪數規劃，創下預售即完銷的紀錄，回購率更達76％。

同樣預計下半年交屋的寶璽「天睿」，正對市政公園第一排，力邀加拿大國寶建築師Michael Green、日籍空間設計師片山正通聯手設計，規劃168、185坪產品，每坪成交單價在75至85萬元，可望名列中部前三大豪宅之列。

摘自2019/08/19 工商時報

 

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