台中建商瘋搶七期 半年砸134億元

台中建商瘋搶七期 半年砸134億元

曾麗芳 、台中

看準貿易戰、台商資金回流等利多，台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟！統計今年上半年，包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商，以及新力旺控股集團爭搶七期土地，總成交金額達134.7億元，總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶，預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。

今年上半年，七期最大一筆土地交易案，當屬豐邑建設自親家建設手中、購入市政路與河南路口的2,493坪黃金角地，總金額高達66.5億元。豐邑機構總經理邱崇喆表示，該土地因為地點佳、土地方正，未來預計興建商辦大樓、五星級飯店及豪宅大樓，目前五星級飯店已在洽談合作對象與品牌。

此外，聯聚建設繼去年12月以每坪172萬元、買進位於七期市政路近河南路的653坪「住四」土地後，據悉，近期再度出手購入位於惠來路與市政北一路的「簡愛汽車旅館＆印月餐廳」現址的「新六」土地，總面積近1,100坪，合計砸下近26億元重金、每坪單價高達235萬元，展現聯聚雄厚的實力。

另外，位在七期南側惠文路與大墩11街口的「湖水岸」汽車旅館，總面積約1,106坪土地，吸引多家建商競相出價，最後由新力旺控股集團搶下，總價約15億元。據悉，新力旺未來有意與豪宅開發商攜手、合作開發豪宅產品。

身兼亞果遊艇開發董事、築間火鍋連鎖餐飲董事的新力旺控股集團總裁莊周文，去年才買進位於公益路與惠中路口、原寶鯨建設的七期土地，目前正在興建「新力旺控股集團總部」。這次莊周文再度出手購入七期土地，也讓豪宅建商見識到新力旺的實力。

而作品圍繞著國家歌劇院周邊的寶輝建設，再加碼購入位於惠民路、緊鄰歌劇院的「永新停車場」，總面積520坪，總價8.4億元，目前已搭起施工圍籬。

建商獵地仍首重鄰近大型綠地或是地標，未來產品的價格支撐力道相對較強。預計下半年完工交屋的「雙橡園1617特區」、寶璽「天睿」，同樣面對公園首景，均賣出好成績。

摘自2019/07/16 工商時報

 

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