台北豪宅200萬俱樂部 再添新秀

台北豪宅200萬俱樂部 再添新秀

郭及天 / 台北報導

「台北豪宅200萬俱樂部」再添新成員，聯合報舊大樓都更改建「聯合大哲」豪宅10日首見實價揭露，16樓戶別總價3.9億、單價每坪212.5萬元；此外，元利「和平大苑」35樓也有總價約6億、單價205萬元的交易紀錄。

聯合報原位於忠孝東路四段的舊總部大樓，都更拆除後原基地分別推出「聯合大於」辦公大樓、23至30層為住宅，以及「聯合大哲」全棟24層豪宅建案，引入姚仁喜建築團隊、日商大林組營造，並由璞園建築團隊銷售，位處精華地段極受市場矚目，去年完工後，陸續已有數戶辦理交屋登記。

首次揭露的「聯合大哲」16樓戶別包含四個平面車位，總面積230坪，拆算車位單價達每坪212.5萬元，為預售階段毛胚屋的成交價，騰本資訊顯示，買方為李姓自然人。而該社區目前也有一戶在仲介市場銷售，20樓戶別開價3.6億，換算單價約每坪240萬元。

隨著近年多件超豪宅推案陸續完工，台北市能躋身「200萬俱樂部」的豪宅社區快速增加中，據實價登錄統計，目前至少有20個豪宅社區曾有單戶交易單價逾200萬元，以大安區9個最多、信義區6個次之，業界認為，未來包括「聯合大於」、「冠德信義」、「信義首席公館」等案，都有機會躋身200俱樂部。

「和平大苑」也有一筆新交易揭露，35樓戶別出現總價約6億、單價每坪204.9萬元交易，這也是該社區僅次於藝人周杰倫的頂樓戶的第二高總價，買方為僑外資睿督公司。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市超級豪宅交易頻頻，顯示市場熱錢滿滿，肥咖條款加上中美貿易戰，不少台商資金回流，將資金做置產規劃，具指標性的豪宅包括「元利One Park」、「和平大苑」、「琢白」都是受惠者。

摘自2019/07/11 工商時報

 

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