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破紀錄 台南土地標售金額109億
破紀錄 台南土地標售金額109億
台南市政府26日今年度第一次開發區土地聯合標售，總共標售18標、總底價約94億元的土地，此次共吸引73封標單搶標，不僅全數脫標，在豐邑、寶佳二大建商大手筆標地下，總脫標金額109億元，更首度創下百億進帳記錄，平均溢價率為16.03％。
此次台南土地標售除了住宅區外，尚有平實營區商業區、永康創意設計園區生活服務專用區等；最受矚目的為平實營區商業區45、46地號，總面積約3,657坪，為台南市少見的大面積公有地釋出，適合作為旅館、商場等商業區使用，吸引四家建商搶標，最後由來自台中的建商豐邑機構旗下的旌旗開發，以36.1億元得標，換算每坪地價達98萬元。
近年來大手筆在台中、台南購地的豐邑機構總經理邱崇喆表示，豐邑很看好台南市的商業發展潛力，這次首度插旗台南，且好不容易買到這麼大面積的商用土地，未來可興建面積達3.73萬坪，目前初步規劃將會有星級飯店、商場及住宅案，連同土地成本，預估總投資金額超過百億元。
台南市地政局指出，45、46地號因土地屬商業區，可望與目前南紡購物中心二期開發案規劃的觀光旅館及購物商場，以及南紡購物中心一期進行串聯，打造東台南具指標性的現代化商業地帶。
此外，同樣也受市場矚目的永康砲校第一期生活服務專用區土地，康橋段36、40及40-1地號土地，面積合計1萬1,946坪，三筆土地均由寶佳機構旗下的合聯股份有限公司共投入56.6億元標得，平均單價約在每坪46.1萬至49.2萬元。
地政局指出，因土地屬生活服務專用區，可望與目前已開發成熟大橋區段徵收區串聯，打造永康區具指標性的優質住宅地區。
台南市市長黃偉哲表示，本次土地標售的重點是依法優先償還開發總費用，減少利息支出，財務自償，並非創造盈餘，希望得標者儘速規劃建築，帶動地方繁榮與發展。
台南市地政局長陳淑美表示，本次標售土地為市地重劃抵付重劃費用的抵費地，和區段徵收後的剩餘地，標售土地分布於五個開發區，歷經多年的開發，目前已完工，到了財務結算費用償還的時間點，本次標售全數清償過去公共設施及開發費用的成本。
摘自2019/06/27 工商時報