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興富發拚五年蓋30棟商辦
興富發拚五年蓋30棟商辦
記者陳美玲／台北報導
看好首購市場買盤力道，興富發集團今年加大火力推案，含旗下潤隆建設合計推案量近800億元；除了住宅市場外，興富發建設董座鄭志隆昨（10）日表示，興富發更鎖定台商回流趨勢，認為明年總統大選後，台商回流購買商辦效益將顯現，目標未來五年蓋30棟商辦搶市。
鄭志隆昨在股東會後指出，雖然今年下半年房市隨著總統大選逼近，民眾目光將被激烈選戰吸走，認為下半年房地產市場來人狀況將會變差，不過此狀況不影響建案成交，主要是因為來客更是誠意的購屋客戶，因此集團推案依舊會按照原本規畫、不受影響。
鄭志隆分析，過去興富發建設往年推案量都在400~600億元間，今年首購市場躍主流，屬於集團推案的主力客層，興富發建設推案量估近600億元的歷史高點水準，指標新案像是總銷60億元「華悅誠」、近140億元「夢幻誠」、67.71億元台中「豐功段」、台南40.64億元「漁光三案」，以及高雄28.72億元「CBD時代廣場」、29.71億元「博愛京棧」、44.5億元「美樹大悅」、49.83億元「福山段案」、54.32億元「愛情河左岸」。
至於潤隆建設，潤隆建設發言人邱秉澤表示，今年將有四筆新案，其中總銷110億元「竹科潤隆」已在329檔期公開，台南20.87億元「真愛NO.2潤隆」賣四、五成，高雄36.6億元「樹禾苑」第2季推出，以及桃園總銷20億元的中路重劃區新案預計11、12月完工後推出，四大案總銷約187.48億元。合計興富發建設加上潤隆建設今年推案量近800億元。
除了住宅市場，鄭志隆表示，美中貿易戰下，認為台商回流機會相當高，惟因目前國內工業用地稀少，政府已看到相關問題，已在研擬相關辦法，像是提供工業區容積率，認為台商回流購買商辦效益將在明年總統大選後發酵，興富發將鎖定此趨勢，目標未來五年蓋30棟商辦搶市。台中、高雄今年將各有一棟商辦動工。興富發今年前五月營收120.93億元，年減25.27億元。該公司今年第1季稅後純益18.14億元，每股稅後純益1.59元。
摘自2019-06-10 23:24經濟日報