房市熱 台中推案百億建商激增

房市熱 台中推案百億建商激增

曾麗芳 、台中

台中房市剛性需求強勁、買氣熱度不減，新案熱銷頻傳，激勵建商勇於進場推案！除了璞真建設「勤美之森」、興富發「夢幻誠」兩個超級大案、總銷分別破百億外，今年包括惠宇、富宇、順天、豐邑等建商皆眾案齊發，預估集團推案量均衝破百億大關，推案區域遍地開花，助攻台中2019年整體推案量上看2,100億元。

在台中房市堪稱「熱銷王」的惠宇建設，預售新案通常潛銷期間就被粉絲預購一空，今年將於北屯區捷運機廠特區陸續推出二期、三期新案。其中，5月下旬進場的二期新案「惠宇千曦」，目前已銷售一空，預計8月推出三期新案；此外，惠宇七期新案預計7月底進場、國美館特區附近也有新案將進場，單是上述四個新案，預估總銷就超過百億元。

惠宇建設總經理顏定滄表示，惠宇的主顧客群都已紛紛進入換屋期，因此針對二次換屋族規畫七期新案，產品規劃80～100坪，總戶數70戶，每坪單價50萬起，總銷逾40億元；另位於柳川東路與五權路口的新案，每坪單價35～40萬元，總銷逾30億元，都是下半年的重點推案。

此外，富宇集團旗下的富宇建設與富宇地產，今年上半年已於台中市南區、北屯、沙鹿、豐原等區域推案，下半年預計於清水區及南屯區推案，總銷合計衝破百億元。其中，富宇建設向力麒建設購入位於嶺東科大附近、南屯區「建功段」土地近3,000坪，預計年底前進場，總銷預估超過50億元。

另外，順天建設今年總推案量預估超過160億元，單是台中市就有北屯區「景美」、南屯區「永春東七路」、西屯區十二期、北區「謙華」、潭子區「大豐」等五個新案陸續進場，產品類型從首購、換屋到電梯豪墅都有。

今年單是台中市北區「順天謙華」、南屯區「永春東七路」兩個大型建案，總銷就逼近百億元。順天建設2019年推案量締造創業31年來的歷史新高。而豐邑機構旗下的豐邑建設、浩瀚開發、豐謙建設、佳成建設等四家建設公司，今年集團合計推案量超過百億。

摘自2019/06/11 工商時報

 

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