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商用不動產、土地成交破千億
商用不動產、土地成交破千億
資金「錢」進不動產市場的力度出乎預期，最新統計發現，今年前四月商用不動產和土地市場，累計交易金額直逼1,200億元，比去年同期激增70％，也刷新歷年同期最大量紀錄。
世邦魏理仕（CBRE）9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出，建商帶頭衝帶旺土地市場，推升前四月土地交易量達837億、年增率達90％；商用不動產也成交356億元、年增36％。總計兩大市場成交1,193億，直逼1,200億關卡，刷新史上同期最大量紀錄。
土地方面，光是元利建設創辦人林敏雄拍下北市信義計劃區D3的1,553坪土地，就砸下112.58億元，佔了近一成的土地交易量。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，新北市也有多筆千坪以上的大面積土地成交，吸引本土建商搶進，佔全台總交易額的四分之一強。
自用型買方部分，李嘉玶表示，各類型產業大戶紛紛出手搶地擴產，包括大成長城以9.17億購買桃園市楊梅區土地，全家便利商店斥資14.05億買進台中市大肚區土地，將興建物流廠房。另建商也是搶地大戶之一，今年前四月斥資78億購地，是去年同期的8倍，積極投入廠房及廠辦市場熱潮。
商用不動產市場也同步升溫。世邦魏理仕研究部統計，較大型成交案包括海霸王集團以54.4億標下高雄85大樓三萬多坪空間，台達電斥資25.68億購入桃園中壢區廠房，泰安產險以37.69億元買下台北市長春金融大樓5千坪的面積，華碩也以14.2億買下淡水輝瑞大藥廠廠房及土地。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台灣不動產市場歷經兩年多的修正，自去年下半年起出現曙光，商用不動產市場今年更呈現百花齊放的盛況，尤其是工業地產為不動產市場注入強心針，今年前四月成交近275億，年增23％。
朱幸兒說，儘管各界預期台灣經濟成長今年將受全球景氣影響而下滑，但目前產業界因應擴產而衍生的置產需求仍相當旺盛，預期未來數季，工業地產市場依然熱絡。
摘自2019/05/10 工商時報