北部四大建商 炒熱台中港特區

北部四大建商 炒熱台中港特區

曾麗芳 、台中

看好「三井OUTLET PARK」的吸金力，建商爭相插旗清水區，台中港特區周邊2019年預售案估計將暴增近1,800戶，單是北部四大建商－遠雄、長虹、聯悅、寶佳，合計就推出近1,550戶；其中，「遠雄之星」系列造鎮案，目前已推到第7期，據悉已購客戶重購率高達三成。

搶先卡位台中港特區的遠雄建設表示，自從台中港三井OUTLET 2018年底開幕以來，每逢周末假日都吸引爆量人潮湧入台中港區，帶動「遠雄之星6」在春假期間提前完銷，「遠雄之星7」趁勢開始潛銷。遠雄表示，看好三井OUTLET的集客力，第7期銷售可望加快腳步，預期從每天賣1戶、變成每天賣2戶。

遠雄指出，配合房市的剛性購屋需求，遠雄在台中港特定區購地超過1.2萬坪，將規畫推出11期「遠雄之星」造鎮案，主打首購宅，吸引年輕族群與置產客的青睞，目前累計已賣出1,500戶。

遠雄進一步表示，由於品牌效應發酵，加上遠雄提供保固與售後服務，吸引許多已購客戶推薦親朋好友一起團購，已購戶的重購率高達三成。

此外，首度跨出雙北市的長虹建設，也在台中港特區規畫推出30～52坪、每坪開價18～20萬元，總戶數超過600戶的「長虹天擎」，目前已在潛銷中。台中建築同業表示，由於長虹在北部以豪宅建商聞名，首度進軍台中港特區，同業均看好長虹豪宅品牌，有望挑戰台中港特區新高價。

除了搶先插旗的遠雄、與首度進軍台中港特定區的長虹之外，聯悅建設也在清水區推出總戶數390戶、產品規畫28～46坪，每坪開價16萬元起的「聯悅聚」，主打社區與日本最大的「紀伊國屋」書店攜手合作，未來社區將充滿藝文氣息。

另外，寶佳集團旗下的佳鋐建設，選在大勇北路推出「晴灣」案，產品規畫27～45坪、2～3房，總戶數194戶，每坪開價在14～15萬元，強打「買比租」划算的推案策略。

根據最新實價登錄資料顯示，台中海線地區近年來住宅平均單價、年漲一至二成。台中建築業界認為，隨著台中港特區觀光效益發酵、房價基期尚低，不僅有在地客源的支撐，更吸引投資置產族的目光，預料未來仍具補漲空間。

摘自2019/04/19 工商時報

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