3大副都心 扮台中房市引擎

3大副都心 扮台中房市引擎

曾麗芳 、台中報導

台中高鐵特區、海線雙港、豐原等三大副都心計畫帶動區域發展，成為催動房市的引擎，今年整體推案量預估逼近400億元；市場尤其看好三鐵共構的台中高鐵特區，政府與民間聯手投資建設上看千億元，後市爆發力可期。

台中高鐵特區今年整體推案量上看300億元。獵地快狠準、賣屋也搶搶滾的興富發建設，總銷150億超級大案「夢幻誠」，距離高鐵台中站不到五分鐘，7,656坪基地共規劃1,700戶、2至3房產品，1樓店面多達66戶；此外龍寶「園臻邸」總銷20億元、「精銳潮」總銷15億元，都預計上半年陸續進場。

興富發表示，台中市府將高鐵特區定位為台中副都心，掀起政府與民間同步加碼投資熱潮，而投資向來精準的壽險業早已在台中高鐵特區出手，國泰人壽的「物流共和國台中園區」已營運；新光人壽移植台北「傑仕堡」品牌，在台中興建旅館、研修教室、親子遊樂區。

精銳建設協理楊家榮表示，台中市政府檢討中的「高鐵門戶開發案」，最大容積達500％的高密度商業區、產業服務區，有機會發展成下一個七期新市政商圈，台中高鐵特區未來發展可期。

此外，豐原副都心則是在紅線高架化、花博的議題，接續為房市注入活水，後續還有產業專區開發案－豐富專案，與豐原國民運動中心興建工程，也將於今年陸續啟動，帶旺區域房市發展，包括國聚、坤悅、慶山等建商紛紛插旗豐原推案，頗受市場矚目。

尤其是國聚建設，去年大手筆買下新萬仁廠房，規劃分三期，推出總銷百億元的新案，為豐原有史以來最大案量，第一期「國聚之境」產品規劃28至34坪，採取分棟銷售策略創佳績。

雙港副都心計畫，在台中港三井Outlet Park，與捷運藍線延伸台中港定案後，燃起開發熱度，全聯以10.8億元買下關連工業區廠房，住宅用地價格一路上漲到每坪25萬元以上；北部建商爭相插旗台中港特定區，以遠雄建設為首，吸引長虹建設、寶佳集團、聯悅建設等搶地推案，創造海線房市推案高峰。

摘自2019/04/16 工商時報

 

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