329房市 全台推案衝5,000億

329房市 全台推案衝5,000億

記者黃阡阡／台北報導

去年底九合一大選影響，購屋力道遞延至今年第1季爆發，緊接著329檔期即將登場，數字科技旗下「591新建案」統計六都及新竹等都會區，今年全台329推案量破5,000億元，相比去年成長超過四成，其中，台中靠著指標豪宅，注入爆出近千億案量值得關注。

根據591新建案，今年3月中到4月底的329檔期建案，其中北台灣今年預估推案量逾3,500億元，較去年同期實際推案量成長五成。除了位於信義計畫區的的豪宅「冠德信義」正式公開，捷運永春站旁的都更案「森業永春」逾千坪基地，在該區具有一定稀有性，未來開價如何值得期待。

至於新北市也有不少新案進場，主要分布在各大重劃區，光是江翠北側重劃區就有破200億元的推案量，立信機構在329檔期則有「立信吾界」、「立信新外灘5瀚疆」及「立信新外灘6帝國花園廣場」等三案進場。

此外，去年開始龜山A7站重劃區推案不斷，目前成交價落在2字頭，吸引不少新北市首購族，329檔期包括竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案。

值得一提的是，今年台中案量預估936億元，比去年同期成長超過六成，市區指標豪宅最受矚目，勤美建設的草悟道複合式開發案，不僅規劃洲際大飯店，同時也有住宅產品「勤美之森」。

另外，興富發建設去年以40億元購入高鐵烏日站區超過7,000坪土地，今年馬上就推新案，總銷約170億元，將規劃住商混合產品。

南台灣部分，台南今年案量穩定，在地建商持續推案，高雄則在「韓流」旋風提振信心下，案量突破700億元、較去年同期大漲五成，主要是有賴於兩大豪宅案量注入，京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅，「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷約有260億元，炒熱329檔期。

代銷業者表示，從329高達5,000億元的推案量，可見今年正式進入推案年，由於過去景氣好時，全台一年推案也不過一兆多，如今一個329檔期已達一半水準，但目前房市緩復甦，實際銷售狀況恐成個案表現，並非通盤翻紅。

摘自2019-03-19 經濟日報

 

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