台中雙產業園區 周邊推案旺

台中雙產業園區 周邊推案旺

曾麗芳／台中報導

中美貿易大戰，引發台商爭相返鄉覓地投資或是擴廠，造成全台工業用地需求孔急，政府加快工業區的開發腳步！包括台中豐洲科技工業園區二期、台中精密科學園區三期，都已陸續啟動基礎建設及招商計劃。建商看準台中雙產業園區未來勢必帶進大量就業人口進駐，近年來爭相於豐原區、潭子區、嶺東特區周邊推案搶市。

其中，位於台中市神岡區的豐洲科技工業園區，一期目前已有72家企業進駐，二期用地將於今年第一季辦理預售登記，將釋出55.68公頃的用地，預估將可吸引上百家廠商進駐、增加近6,000個就業機會，周邊房市租售商機可期。

在豐洲科技園區廠商進駐熱絡下，商圈機能成熟的豐原區、潭子區房市首先受惠，近年來已吸引包括富宇、坤悅、順天、鄉林等上市櫃建商，近年來爭相插旗購地推案。

台中市豐原區近期就有約11個大樓預售案進場，供給量估計約有上千戶，每坪開價在25至30萬元之間；其中，富宇「敦南」案，每坪開價「3」字頭，坪數規劃36至45坪、3房產品；另外，坤悅開發位於豐原區的「心世代」新案，規劃1加1房以及2房產品，頗受首購族青睞。

在豐原區與北屯區房價走高的影響下，潭子區房價相對親民。其中，久樘開發在潭子弘文重劃區推出精裝宅「久樘臻星」；鄉林、順天與寶璽等知名建商，也相繼搶進潭子區購地布局。

此外，由台中市政府主導的台中精密機械園區三期，包含大立光欲使用的10公頃廠區基地，解決缺地的燃眉之急，並採都市計畫方式規劃開發。南屯區受惠於台中精密機械園區的擴廠效應，預期將帶進許多就業人口，多家建商今年都將競相推出新案搶市。

其中，豐邑建設2年前以每坪54.86萬元、標下嶺東春安路2,580坪土地，即將於近期推出，接待中心正在搭建中；此外，力麒建設首度跨足台中的嶺東特區新案，鎖定年輕首購族，總銷約57億元，預計今年第二季登場，而麗寶「微笑城市」二期同樣預計今年進場，嶺東特區房市預料今年將愈加火熱。

摘自2019-01-22工商時報

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