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興富發砸40億 標下台中高鐵特定區土地
興富發砸40億 標下台中高鐵特定區土地
記者黃阡阡／台北報導
高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定區招標案昨（6）日開標，共22筆標售有六筆標脫，平均溢價率為3.44%。金額最大的標售案出現在台中高鐵特定區，由興富發建設以逾40億元得標，創下公司八年來最高總金額的獵地紀錄，引起市場關注。
四車站特定區招標案共標售24筆土地、分22起標售，總標售金額226億餘元，開標結果有六筆脫標，總金額約78億元。其中最大一筆位於台中高鐵特定區，是由興富發以40.01億餘元、溢價率約3%得標。
該案土地面積約7,656坪，是脫標基地中最大的一塊，土地使用為商業區，總共收到兩封標單。市場傳出另一為是代表寶佳機構投標的林姓自然人，很可能是寶佳機構副董事長林家宏，繼台中市光華高工校地標售案後再度出手。唯此訊息未獲證實。
興富發發言人廖昭雄表示，這是興富發買下的第一塊台中高鐵特定區土地，因台中烏日區市場成熟，所以加碼搶進，此案是近年來興富發購地金額最大的標的，未來將規劃住宅、商場結合的開發案，總銷量估計可達120億元。
比較興富發歷年來的獵地紀錄，此案金額僅次於2010年、以60億元自元大建設取得內湖德安百貨。業界人士指出，該內湖土地已開發為豪宅「雙湖匯」，興富發若將台中高鐵特定區案規劃為收益型商場，有助於集團逐漸轉型為商用不動產資產開發商。
這次招標案另一受到關注的是台南歸仁武東住宅用地，共釋出三筆，其中面積達2,075坪的標的，吸引七組人馬搶標，最終由龔姓自然人得標，溢價率達9.2%；晶悅國際飯店也進場標得另外兩塊地，共計3,152.59坪，溢價率約1.5%左右。
2018-08-07經濟日報