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新店央北土地標售 揮全壘打

新店央北土地標售 揮全壘打


新店央北土地標售 揮全壘打



蔡惠芳/台北報導



土地公開標售市場上演「520慶祝行情」。新北市政府昨(17)日公開標售「新店中央新村北側附近地區」第3批、共7筆住宅區土地,竟一舉揮出「全壘打」,標脫總金額達60.04億元。



新北市政府地政局昨日公開標售「新店中央新村北側附近地區」土地,總計7筆共吸引29封投標,開標結果標脫率100%,合計標脫金額達60億,平均溢價率12.96%。包括國泰、大陸、潤泰新、將捷和新苑興業等都成功獵地,連華南金控旗下華南金資產管理也卡到位。



昨天標脫最大手筆的1標為斯馨段106地號1,191.39坪,競標激烈共7封標單投遞,最後由國泰建設砸下17.64億、每坪僅約85元之差擊退將捷建設成功得標,換算每坪成本約148.06萬。國建協理林清樑表示,公司先前已簽訂央北1筆合建土地,預計520檔推出「HYGGE國泰豐格」,規劃25~50坪的2~4房產品,總銷約22億元。至於人氣最旺的1標為112地號907.5坪,共吸引8封標單,最後由將捷建設以13.44億得標,得標單價每坪148.09萬元,溢價率16.96%,為本次最高價。



潤泰創新則以9.3億得標111地號651.77坪土地,每坪得標價約142.8萬。大陸建設以6億元成功標到129地號411.12坪土地,每坪得標價約146.12萬。至於新苑興業則是大贏家,一舉得標100地號、102地號共2筆土地,每坪得標價分別約128萬、126萬元。



地政局表示,新店央北從106年9月迄今陸續辦理3次土地標售,總計已標脫23筆,標脫率達8成,總溢價率12.42%,市場反應熱絡。目前只剩下8筆土地尚未釋出,市府將擇期再辦理標售。



住展雜誌企研室經理何世昌調查,上半年新店央北的新案總銷上看200億,由於地點緊鄰台北市,成為接棒板橋江翠之後的房市新星,包括茂德、國建、國美、長虹、宏普、潤泰新、全陽、九昱、宏盛、德杰、聯上等都陸續插旗。其中,搶得頭香的茂德機構「波爾多」傳出熱銷,代銷的愛山林建設總經理張境在表示,「波爾多」反應熱絡,開賣迄今已售近7成,每坪成交均價約55萬元,投資客、置產客都進場卡位。



2018-05-18工商時報