業者銷庫存 提供包租服務

業者銷庫存 提供包租服務

記者陳美玲／台北報導

房市供給量持續增大，建商力拚降庫存；其中華固建設以提升建材等級讓客戶願意履約交屋，新潤建設更提供「包租」的售後服務，主動替買方找租客，保證每月租金2萬元，先降低買方付利息壓力，大大提高客戶交屋率。

指標建商華固建設總經理洪嘉昇指出，今年總銷80億元的「華固新綠洲」已在9月開始交屋，在房市景氣進入波動時，為了讓客戶更看得出建商品牌實力，並凸顯品牌價值，已啟動「建案住宅品質再升級」策略，希望讓新案交屋時，建案加值感能完全顯現，讓客戶對於旗下住宅品質擁有高滿意度。

洪嘉昇說，華固的「建案住宅品質再升級」策略可以從幾個部分來看，舉例來說，過去門廳規畫、施作可能花費5,000萬元打造，現在為凸顯建案品質，投入費用可能拉高至1億元去興建；另外像是以往都是建案外觀都是二丁掛，也可能改採全石材來建造等方式，讓建案價值感全面提升，客戶在辦理房屋點交時，會出現驚豔的感覺。

除了華固建設全面提升建案價值感外，京城建設位於高雄美術館區的豪宅案「龍中27」也啟動建案建材升級，京城建設發言人周敬恆表示，該案預計第4季公開。

新潤建設位於桃園青埔重劃區的系列個案，為了讓預售案銷售順利，主動拋出「包租」的售後服務，替買方找租客，投資置產的購屋者可以在交屋後當起包租公，不僅省卻繳交房屋利息的煩惱，又坐收固定收益。

房地產龍頭建商國泰建設則是在預售階段就投入心力、強化建案銷售率。國建發言人林清樑表示，以銷售率超過八成的「國泰沐善」來說，除了既有國建的品牌、施工品質實力外，還融入的建案規畫的細膩度。

摘自2016/10/21  經濟日報

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