鍾榮昌：華固220億案量伺機出擊

鍾榮昌：華固220億案量伺機出擊

記者蔡惠芳／台北報導

上市營建股中EPS獲利最高的華固建設董事長鍾榮昌（右）和總經理洪嘉昇，昨天連袂主持春酒。圖／蔡惠芳

上市營建股績優生、「股王」華固建設董事長鍾榮昌昨（3）日在春酒時表示，現在的房市可用八字箴言來形容：「黑夜過半，黎明將來！」不好的時機已經兩年多了，相信很快就會看到旭日東升。華固計畫今年手中先開工台北市3大指標案，加上餘屋40億元、大陸四川成屋案20億元，總計220億元案量伺機出擊。

鍾榮昌昨天信心滿滿表示，華固今年已經創辦27個年頭，經歷過3波房地產景氣循環的考驗，觀察這一波房市的起伏，預期房市不會再壞太久，雖然此時還是最差的時機，但是「黎明一定會來」。

鍾榮昌表示，新任總統蔡英文5月上任之後，外界預期政府不會再打房，並且落實8年提供20萬戶社會住宅的政見；央行總裁彭淮南也降息、金管會鬆綁銀行房貸上限；世界許多國家都在努力救市、不再打房，連華固位於中國大陸四川成都的「華固一品」，去年附近房價也回升5％，市場預期今年有1成漲幅。所以，相信新政府也掌握國內外經濟局勢，逐步放寬打房政策，讓房市早日看到黎明。

鍾榮昌表示，華固今年6月動工土城「新代田」，目前已售五成，還有20億元左右待售；7月將動工敦化北路都更案80億元；10月動工八德路都更案約60億元，總計今年有3筆新案會陸續動工。加上四川「華固一品」先建後售，總銷約20億元，餘屋待售約40億元，因此華固今年手中會有220億元左右伺機銷售。

華固2016年第1季以餘屋銷售為重心，沒有新案完工，1月營收1.15億元、衰退69％；預計第2～4季可望重返交屋入帳高峰，天母「天鑄」、土城「新綠洲」、北投「映月」等3筆新案陸續完工挹注。法人估計，全年營收上看100多億元，有機會挑戰歷史最高紀錄。

2015年華固營收75.46億元，年增率達17.14％；法人估計，由於部分新案的毛利率高達4成以上，可望拉抬全年獲利，全年EPS上看9元。鍾榮昌表示，下周可望敲定股息政策，現金配發率達55～60％。

摘自2016/03/04 工商時報

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