冠德不推豪宅了

冠德不推豪宅了

記者陳美玲／台北報導

豪宅產品不吃香，加上市場轉以自住客為主，以及政府拉高房屋標準單價、提高豪宅房屋稅下，甲山林機構原訂今年登場、總銷400億元的「黃金海岸」將延後推出。冠德建設總經理洪錦欽昨（24）日表示，信義計畫區「興雅BCF案」將是公司最後一件豪宅案，短期內不會再推大坪數新案。

市場調查，2011至2013年房市在高峰時，豪宅推案量高達2,500億至3,000億元，2014年推案量僅剩1,300億元，去年再減少二成，全年推案量僅1,000億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2014年首季政府釋出房地合一稅消息，加上第2季房市走弱，以及年底北市大幅拉高房屋標準單價、提高豪宅房屋稅效益發酵，豪宅市場受到壓抑。

雖然總統大選干擾去除，加上房地合一稅上路，但今年僅有少數豪宅案準備面世，如元利「ONE PARK」、大陸建設「琢白」等；一些重量級大案則是延後推出，如甲山林機構位於淡水的「黃金海岸」，案量高達400億元，公司決定延至明年。

冠德在信義計畫區的「興雅BCF案」，也確定延至明年上半年推出。

洪錦欽說，「興雅BCF案」定位為精緻豪宅，主打低調、注重隱私權的客戶，這是冠德最後一件豪宅案，短期內不會再推大坪數新案。該案總銷至少200億元起跳，預計明年首季拿到使用執照、6月完工，坪數規劃150、160、205坪。

摘自2016/02/25 經濟日報

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