房市太冷 麗寶 轉攻休閒觀光業

房市太冷 麗寶 轉攻休閒觀光業

記者蔡惠芳／台北報導

儘管經濟疲弱、景氣歹歹，麗寶建設機構依然「愛台灣」，看好內需市場，今年將深耕休閒觀光產業，南投埔里占地45公頃的福容大飯店開發案積極進行中。至於房地產本業，麗寶評估總統大選後房市將進入平緩的一年，今年集團新案將聚焦首購小宅。

歷經這兩年房市急凍，麗寶機構2016年將有全新的調整和布局。其中，休閒觀光養生產業將擴大布局，南投埔里中台禪寺旁的福容大飯店基地廣達45公頃，未來來完成後房間數高達1,000多間，將成為全台規模最大的福容大飯店。

據麗寶高層指出，最近已在園區種植成功並收成阿拉比卡咖啡，計劃提供全台福容大飯店的咖啡飲品使用，另園區內也擬規劃打造萬坪葡萄園超級大迷宮。未來麗寶計畫結合預防醫學、養生等，在埔里打造高檔休閒養生園區。

房市部分，麗寶鑑於高總價、高單價產品市場接受度大降，未來產品策略將改弦易轍，鎖定首購小宅。麗寶建設副總何昭宏表示，2016年會是房價平緩下修的一年，因此麗寶手中的土地，會以先建後售或邊建邊售為主，以保留銷售時間的彈性。

何昭宏指出，麗寶在購地策略上也作了調整，現階段會以先消化手中存貨為主。除非碰到價格合理、「帶建照」且地段優質的土地，否則會以合建土地優先。

何昭宏說，麗寶目前在台灣擁有土地庫存涵蓋新北市、基隆、新竹、台中；接下來會加碼新北市板橋江翠DE單元自辦重劃區，目前麗寶已持有4塊地、總計2,000多坪，日後會伺機擴大存量。

另外，林口A7合宜住宅也是麗寶今年的重頭戲。何昭宏表示，麗寶建設、名軒開發的2區預計農曆年後完工交屋，惟現在有連通空橋工程、道路基礎設施等細節，恐延後4家建商取得使照和交屋時間。

至於中國大陸近期股價跳水式暴跌，景氣不如往年，麗寶機構砸下150億元投資上海虹橋商務區核心區低碳城，其中「虹橋麗寶廣場」購物商場第一期已完工，不過開幕啟用時間會放緩、延後，一面招商一面重新定位，開幕時間未定；二期商場則預定2016年底完工。

摘自2016/01/13 工商時報

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