誠品買松菸 國內旅館買家三成是壽險

誠品買松菸 國內旅館買家三成是壽險

記者葉憶如╱即時報導

誠品生活今宣布大手筆吃下台北文創文創大樓的商場和旅館部份BOT產權。

據了解，為搶攻陸客與日韓逐年成長的台灣觀光財，國內不少壽險集團與營建業者紛紛搶吃大餅，除了近年來大力攻進的國泰、富邦二大集團外，據不動產業者表示，國內上市櫃公司包括潤泰、皇翔、遠雄、力麒和京城建設，也紛紛投入商旅經營，或投資者以收購現有建物、舊商辦大樓，以改建、拉皮的方式進行，甚至是業者將現有資產改做飯店規畫。

信義全球資產表示，台灣終於能大賺觀光財，各方人馬都想方設法想吃到這塊大餅。觀察買方背景，則以壽險業比例最高 (29.4%)，其次投資、開發公司同列第二 (23.5%)，飯店業者則居第三 (11.8%)。

國泰金融集團旗下建設公司2012年成立國泰商旅COZZI和逸，核心業務涵蓋飯店籌建、經營管理及飯店品牌發展，的據點，包括2013年7月台北民生館、10月台北忠孝館、2014年2 月台南西門館，及將於2015年6月開幕的高雄中山館。

富邦集團旗下不動產事業於2014年宣布成立富邦旅館管理顧問，並交由二董蔡明興大公子蔡承儒任董事，除將創立自有品牌飯店之外，並將運用盟策略與國知名飯店品牌簽定委託管理，擴展不同市場區塊的餐旅版圖，善用富邦集團底下不動產資源，估今年內在台北開業。台灣人壽（2833）董事長許舒博日前也說，公司積極尋求中小型飯店投資機會，但好的標的不太容易找。

信義資產表示，近幾年大型商用不動產中，旅館交易情況，歸納出幾項交易趨勢，旅館買家心中首選仍是北市、北市新興交易熱點轉往內湖、松山區，10億以下交易仍是主流。最後，追求長期穩定收益壽險買家，戰利品全在北市；而旅遊業者則進行飯店收購、執行一條龍策略。

摘自2015/05/11 經濟日報

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