墾丁旅館民宿 換手頻繁

墾丁旅館民宿 換手頻繁

記者郭及天／台北報導

觀光效應下，觀光熱區飯店、民宿換手頻繁，墾丁就有多件總價逾億元飯店、頂級民宿供給釋出，例如位於恆春市區的「墾丁峇里渡假酒店」，屋主開價4.5億元求售，墾丁船帆石有間私人招待所，原本開價3.6億元求售，如今已降價至2.98億元；也有開價6,680萬元的民宿，一次降價至1,680萬元。

房仲網站顯示，二年前已更名為「墾丁日月光大飯店」的「墾丁峇里渡假酒店」，屋主以4.5億元求售，由於該案還有六年多的租期，每個月有140萬元租金收益，擁有約3.7%的投資報酬率，還可整合鄰地的擴建商機，屋主在觀光商機下獲利了結。

而墾丁的觀光商機延燒，想賺光財的投資人前仆後繼湧入，然而區域民宿、私人招待所與飯店競爭激烈、房地產行情混亂，加上原先不少房產所有權人過度高估觀光商機房產價值，大幅降價求售案件不少。

摘自2015/05/12 經濟日報

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