華銀開封街招租 鎖定商旅

華銀開封街招租 鎖定商旅

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

華南銀行總行搬至信義區松仁路後，原先位於重慶南路的總行大樓與開封街的另一棟大樓，均積極展開對外招租；其中開封街大樓由於不受一半必須自用限制，已有多組人馬接洽，華銀現在優先考量是整棟出租給商旅飯店，一方面租金較高，另一方面，地理位置優越，單一租戶也比較方便管理。

至於華銀松仁路的新總部大樓，也規劃部分樓層出租，主要是6∼11樓將辦理招租，已有多家外商及企業集團現場勘查評估承租。最新消息是，近期華銀就將宣布，有一到二層已被外商科技產業公司相中，將要簽約。

華銀規劃，重慶南路、開封街及其他原使用辦公大樓出租，加計新總部大樓部分樓層出租，預估每年將產生租金收益約2億元，由於是出租給企業戶，將可為華銀新增相當穩定的收益。此外，華銀現有6處土地已被劃定為都市更新單元或整合，因該等土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊，擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形詳細評估參與都市更新的效益，以提升財產價值。

同時，第一銀行位於北投區光明路旁有面積約1,800坪的土地，現已委由東亞建經規劃都市更新，加上台北市政府擁有的土地，總範圍約有4,000多坪，現在還在跟住戶洽談獎勵措施、容積率等。

一銀規劃，將從現在不到10億元的價值，增值超過20億元，潛在利益驚人，現在該地是一銀北投分行及行訓中心，以後希望能建設起商業大樓及住宅大樓。

彰銀是正落實資產活化政策，以達地盡其利的目的，對於經管的不動產採取改建、出租、與都更實施者洽商合作計畫、或與建築開發公司洽談合作興建計畫等方式。彰銀主管說，活化不動產不但能有效增進資產價值，更能提升運用效能。

合作金庫銀行則是在台北車站、西門町的大樓被商旅業者相中，希望能承租作為新旅館，業者指出，主要是這些地點的交通機能愈來愈好，具有發展商旅的絕佳條件。

摘自2015/4/6 工商時報

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