商旅供不應求 業者搶進

商旅供不應求 業者搶進

記者郭及天／台北報導

即使商用市場交易量未見擴量，但飯店旅館仍為商用不動產市場亮點，據商仲業者預估，至2018年台北地區至少將再新增逾20件、總計逾6,000房的大型飯店供給量，由於國旅與大陸商務仍持續成長，未來三至四年內飯店市場仍呈供不應求的狀態。

世邦魏理仕市調資訊顯示，若未計入70、80房中小型規模飯店，2018年釋出規模看好。世邦魏理仕零售部董事盧曉虹表示，台北市住房率達八到九成，加上國民旅遊風氣盛行、消費娛樂支出占比提高，與陸籍商務客持續成長，未來幾年內的飯店供需仍呈供不應求，住房價也未見修正壓力。

包括中央及地方政府、國營事業釋出的BOT及地上權案，以及辦公市場供過於求，不少投資人取得土地後多規劃為飯店或商場、只搭配少數辦公室。加上原有旅館轉手，以及辦公大樓以拉皮整建方式重新打造平價或精品旅館，不需重新建造，以快速開業、營運、複製，各型態業者搶食市場大餅，不只台北，中、南、高都會區與東岸，飯店供給量大幅增加。

摘自2015/04/04 經濟日報

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