2城市飯店 房均價破萬元

2城市飯店 房均價破萬元

記者姚舜／台北報導

外人來台旅遊市場持續擴大，帶動台灣各級飯店住房率與房價齊揚，位在台北信義區內的台北W飯店、寒舍艾美酒店，2014年全年平均房價更雙雙衝破1萬元，再度創下台灣觀光飯店歷史新高。

值得注意的是，去年5月18日開幕的台北文華東方酒店，雖因新手入市、簽約企業客戶有待累積，故至去年底平均住房率才近40％，但營運7個月的平均房價達1萬5,534元，為全台城市觀光飯店房價之最。

過去，年度平均房價破萬元只有定位高檔，且房間數較少的頂級休閒度假飯店可及；如今台北W飯店與寒舍艾美酒店連袂達陣，顯示年度平均房價破萬不再是「魔障天險」，也意味台灣觀光飯店市場持續朝正向發展，並展現全新氣象。

不過，也因為看好台灣觀光後市，企業財團紛紛搶進投資旅館飯店，面對「大家一起來」的全新市場競爭環境，「老幹」如何確保既有市占並在年均房價與住房率再上層樓，「新枝」又如何找到市場縫隙與利基開拓藍海，也成為業界新挑戰。

台北W飯店自結，2014年全年平均房價含10％服務費達10,716元、住房率達81.8％；寒舍餐旅集團旗下的台北寒舍艾美酒店自結，去年年度平均房價為10,677元、年度平均住房率78.44％。雙雙自前年突破年均價9,000元後，再創歷史新高。

台北W飯店、寒舍艾美酒店及台北文華東方酒店的年均房價破萬元，拉近了台北都會與亞洲其它國家在飯店市場的差距，觀光飯店市場同業更看好，3家飯店將扮演市場領頭羊角色，將台北都會國際觀光飯店的整體均價持續往上拉抬。

自2010年底與2011年初台北寒舍艾美酒店與台北W飯店開幕營運後，同樣位在信義區的兩家飯店一路纏鬥至今，年度平均房價並從突破8,000元到去年正式衝破萬元，帶動觀光飯店市場整體「氣勢」與「士氣」。

有趣的是，去年全年平均房價與住房率，台北W飯店雖略勝寒舍艾美酒店一籌，但去年12月單月，台北寒舍艾美酒店的平均房價做到1萬1,958元、住房率83.95％，較台北W飯店的平均房價1萬1,775元與住房率78.44％表現出色。

摘自2015/01/08 工商時報

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