知本金聯世紀酒店 閃星光

知本金聯世紀酒店 閃星光

【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】

台東地區第四家五星級飯店的知本金聯世紀酒店昨（12）日正式開幕。這也是台灣金聯首次採用ROT（Reconstruction重建；Operation營運；Transfer移轉）模式活化不良債權，全案歷時十年，耗資超過7億元，是台東地區十年來造價最高的指標性飯店。

台灣金聯董事長黃定方指出，十多年前，這裡是一棟荒廢的毛胚屋，2002年台灣金聯以近4億元的金額，向銀行買下這筆建物的不良債權，隨後辦理公開招標，挹注了修建費用逾7億元，飯店整體成本高達12億元。

台灣金聯是國內唯一政策性資產管理公司，此案為首度採用改良式ROT模式，活化不良資產，即引入民間資金，經公開徵詢程序，讓蜜月四季餐旅購公司取得18年經營權，18年期間內，台灣金聯收取部分比率租金，租金比率並逐年調高。

知本金聯世紀酒店共280間房間，房間定價從8,200元~1萬6,800元不等，屬於台東地區定價最高的飯店之一，目標客群三分之一陸客，三分之二瞄準國人旅遊市場。

台灣金聯表示，知本地區可擴建飯店的基地有限，十多年來沒有大型飯店增建，開幕後將申請星級酒店認證，可望成為台東地區繼老爺大酒店、池上日暉國際渡假村、娜路灣大酒店之後，第四家五星級大飯店。

台東縣長黃健庭表示，台東地區觀光業發展快速，五年來，平均住房率從32%提升到67%，在台灣所有縣市中，僅次於台北市。如以人口數據來看，台東戶籍人數僅22萬人，觀光人數卻高達600萬人次，觀光潛能相當龐大。

台灣金聯表示，知本世紀飯店是內部首宗ROT案件，未來在台中市區將同樣以ROT模式，興建商場進駐的複合式文創飯店，初步預算逾20億元，今年底開始動工，預計兩年之後可以完成。

摘自2014/09/13 經濟日報

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