凱撒 南北住房率雙冠王

凱撒 南北住房率雙冠王

【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】

凱撒飯店集團8月住房率繳出驚人成績單，台北凱撒高達98.1%，暫居台灣五星級飯店之冠，墾丁凱撒也衝上94%，稱霸南台灣休閒飯店，刷新成立27年來的單月最佳紀錄，宣誓凱撒南北雙霸天重返榮耀。

台北凱撒8月每晚平均房價3,720元，屬中等價位，以日本、香港旅客為主，中國大陸遊客占比僅個位數，另外，網路訂房客源也占有很重要的地位。

凱撒集團副總裁武祥生指出，陸客住房分成兩個極端，不是信義區房價近萬元的飯店，就是2,000元以下的低價旅館，中價位觀光飯店靠的不是單一客源，要維持健康的比例，在不同時段、季節，補充不同客源。

根據了解，台北凱撒受惠暑假親子旅遊和自由行增加，國旅、日客、韓客均有成長，8月有11個營業日住房率達100%，對房間數全台排名第九的台北凱撒實屬不易。

在墾丁凱撒方面，8月住房率高達94%，平均房價直逼9,000元，表現亮眼，奪下墾丁地區的住房率、房價雙冠王，是該飯店創立以來的新高紀錄。

墾丁凱撒主管表示，就短期而言，今年7月、8月氣候穩定，僅有一個颱風侵台，是促成今年住房率一舉突破27年紀錄的主因。

墾丁凱撒2012年暑假住房率僅78.9%，平均房價7,987元，近二年住房率、平均房價均有大幅成長。

墾丁凱撒主管表示，以往凱撒主打貼心的服務來創造口碑和產品差異化，近年則是因應國人度假旅遊模式走向「深度體驗」，飯店改打追求質感的「精品度假策略」。

為配合新策略，墾丁凱撒結盟國內外經典品牌，期待發揮品牌加乘效應，例如引進國外頂級悅榕莊SPA品牌，和BellaVita、BMW等進行異業結合等。

另外，凱撒也開始著手規劃「曾文凱撒」上億元改裝計劃，曾文凱撒位於曾文水庫，目前還掛著台南山芙蓉飯店的招牌，集團在6年前購入，去年6月和南區水資源局續約30年，是未來的營運重點之一。

摘自2014/09/02 經濟日報

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