中華都更全國總會理事長吳錦宗：「大家要打醒 1坪換1坪裝睡美夢」

2019-03-13

中華都更全國總會理事長吳錦宗：「大家要打醒 1坪換1坪裝睡美夢」
【蔡惠芳╱台北報導】
中央和地方政府推動「危老條例」總動員，也衍生出一些意想不到新商機。中華都市更新全國總會理事長吳錦宗昨（16）日表示，大家要打醒「1坪換1坪」的裝睡美夢，因為不出任何勞力、財力，就能讓舊家1坪換1坪，是少之又少；不過，危老新政策也衍生出危老重建推動師的搶照熱潮，原本要培訓800名額、不到半年已有5,000名取得，「超標」達5倍之多。
中央推動「危老條例」已1年多，日前台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，鬆綁可興建總樓高、建築削線等，連臨4米、6米及8米巷道的高齡老宅，也不用擔心蓋不回原容積，甚至「危老條例」的容獎都能充分使用。安信建築經理公司估計，全台北市約有2.3萬棟、15萬戶，可適用「危老條例」。
對於危老新政策可走出推動都更的另一條捷徑，吳錦宗表示，該總會將在27日舉辦都市再生論壇，主軸就是希望建議政府和民眾，要推動都更，就應該從危老條例的民眾教育開始做起；其中，危老重建推動師，就扮演相當重要的橋樑角色，危老重建帶動出一波危老重建推動師的證照熱潮。
根據中華都更全國總會指出，台北市都發局原本目標要培訓800個名額，積極委託民間機構辦理危老重建推動師專業人員講習訓練班；近半年來，參與者相當踴躍，竟有5,000多人搶著培訓並取得證照，甚至「超標」達5倍之多，相當熱門。
吳錦宗指出，其實先進國家參與推動都更的專業人員，只有台灣少得可憐。以日本來說，推動都更人員就有2萬人、香港與新加坡各2千人，可是反觀台灣，只有120人，推動人力嚴重不足。
究竟是何誘因，讓危老重建推動師證照搶破頭？該協會分析，除可擔任都更戶和政府、實施者之間的溝通橋樑外，還可享有輔導獎勵金。獎勵金分為6個級距，以北市府公布的輔導獎勵金執行計畫，5戶以內輔導完成耐震初評獎勵金5萬，完成詳評5萬、輔導報核重建計畫獎勵金8萬元；門檻最高是41戶以上，輔導完成初評獎勵金12萬元、完成詳評獎勵金20萬元，輔導報核重建計畫獎勵金30萬元。吳錦宗也提醒，不論危老熱潮、證照熱潮，最重要應是教育民眾，參與都更是為了防災，而不是為了發財。
摘自2018年10月月17日 工商時報

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