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楊金龍:打炒房不會到此為止

2024-03-15

楊金龍:打炒房不會到此為止

巫其倫/台北報導

近期房市買氣再度升溫,中央銀行雖已祭出五波選擇性信用管制,全體銀行不動產貸款占總放款比率仍持續攀高,1月升到37.4%,市場關心央行是否進一步推出房市管制措施。央行總裁楊金龍14日對此表示,信用管制措施會滾動式檢討,「相關措施不會到此為止」。

楊金龍是在赴立法院財委會答詢,回應立委關注的房市管制議題時,做了上述表示。他說,央行21日將舉行第一季理監事會,除討論貨幣政策外,也會針對房市管制相關議題審慎溝通。

依央行書面報告的資料顯示,不動產貸款占總放款比率居高,1月底為37.4%,高於2022年底的36.8%,等於自央行實施房市管制以來,不動產貸款集中度不降反升。

央行說明,去年8月起,八大公股銀行推出青年安心成家貸款精進措施,即承作新青安房貸,自住需求進場,使購置住宅貸款與建築貸款餘額(分子)持續增加。同時間總放款(分母)增幅相對有限,由於去年台灣出口衰退9.8%,銀行對製造業貸款成長減緩,限縮不動產貸款外的其他放款成長,連帶導致總放款增幅走緩。

但立委質疑,去年大選前提出平均地權條例修法,另一方面又推出新青安貸款,房市政策互相抵銷,導致無法達成「房市緩漲」目標。對此,楊金龍說,健全房市方案需要跨部會的合作,同意政策要有一致性。

有立委提出,央行是否可針對特定對象提高利率。楊金龍強調,提高利率基本上是要壓抑通膨,且由於利率自由化,銀行會與客戶自行洽取利率,且若觀察新加坡對付高房價,還是以兩大工具著手,一是提高稅率、二是選擇性信用管制。尤其房地產要健全發展,不能單獨靠央行,否則國發會就不會推出健全房市方案,「參與的部會很多,央行只是其中之一」。

楊金龍補充說,央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價,且國內房價上漲也有其道理,很大因素是中美貿易戰後,台商回台的投資帶動,央行最優先的是金融穩定,如果房價上漲,金融依然相當穩定,央行也會抱持謹慎態度。

摘自2024/03/15工商時報


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