每日新聞內容

土增稅徵745億元 13年最差

2024-01-15

土增稅徵745億元 13年最差

傅沁怡/台北報導

房市2023年上半年淒風苦雨,拖累土增稅和契稅等相關稅收表現,其中土增稅全年稅收745億元,是13年來最低水準;全年較預算數更短徵306.21億元、達成率僅70.9%,寫下2003年以來近21年最差達成率。

財政部表示,土增稅和契稅、房地合一稅的特性和稅基不太一樣,無法全然把相關稅收表現和房市景氣畫上等號,內政部建物移轉棟數年增率2023年7月由負轉正後已連五紅,12月六都房屋移轉棟數年增率也達16%,是好現象。綜合業界意見和相關指標,研判房市目前自住買盤穩定,且至少可以延續到農曆年前,「房市狀況還是算穩定」,這部分從土增稅、契稅和個人房地合一稅近月表現好轉,也可獲得印證。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示,土增稅主要是受到升息和政策影響,2023年上半年整體房市投資氛圍觀望,下半年市場回穩,但仍難挽頹勢,全年土增稅較2022年減少185.45億元、減幅19.9%,雙創2017年以來最大減量。

契稅的部分,2023年全年實徵158.01億元,驚險達成預算數,但稅收金額也創近四年新低水準、且連兩年減少。房地合一稅全年實徵數(含個人和營利事業)593億元,則創2016年該制度上路以來新高。

梁冠璇分析,景氣復甦、投資氣氛好轉,加上新青安貸款帶動自住需求,契稅、土增稅和個人房地合一稅都有回穩跡象,反映新建案的契稅2023年12月實徵15.5億元、年增16.3%,已連七月成長,其中新竹、桃園和台南較明顯。

至於土增稅2023年12月實徵67.36億元、年減15.7%,但較11月月增8.5%,可看出土增稅稅收也「漸次穩定」;個人房地合一稅12月實徵47.11億元,是去年年初以來最高水準,以台北和桃園表現較佳。

摘自2024/01/12工商時報


相關連結