大安區四大商圈 店面空置率全部增加

記者郭及天╱即時報導

信義計畫區高百貨密度的消費集中效應，對台北商圈產生排擠，台北市15個商圈中，逾半空置率增加，其中大安區四大商圈東區SOGO、微風、永康、師大等空置率均增加，又以忠孝東區從1.5%增至8.3%最明顯，空置率降低的商圈則多位台北西半邊。

根據欣元商仲針對台北市各商圈的調查，自2011年以來，台北市共有八個商圈空置率增加，除了大安區四大商圈外，包括內湖的成功及東湖二商圈、士林夜市及北投石牌商圈空置率都提高。空置率降低的商圈中，除了萬芳醫院商圈外，其餘均位台北市西半邊，包括民生馬偕、西門町、民權西路、站前、南京西路等，台北市強勢商圈版塊明顯呈現往西台北位移。

欣元商仲總經理焦文華表示，信義計畫區的百貨公司已超過10家，為全球密集度最高的百貨區域，消費集中效應，排擠其他商圈興衰，網購消費提高衝擊實體店面，未來多數店面商圈規模，恐將縮小集中化。

目前各商圈空置率以東區SOGO商圈8.3%最高，復興商圈及永康商圈均在5%以上，不過西區主要商圈多在3%以下，民生馬偕商圈和萬芳醫院商圈目前都是零空置的狀態，焦文華表示，台北市的店面商圈，空置率在5%以內都屬合理範圍，商圈空置率愈低，連鎖業搶進愈積極，營業後通常都有不錯的營收表現。

摘自2018-04-09 21:49經濟日報