高鐵桃園站招商 國壽得標

記者楊文琪／台北報導

交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，日前完成綜合評審作業，昨（2）日正式公布，由國泰人壽保險公司取得最優申請人資格。

國泰人壽將擁有70年設定地上權的開發權利，計畫投資260億元，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施。

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據指出，鐵道局於十餘年前以設定地上權50年方式，公告高鐵桃園站區近22公頃的土地開發權，結果由國泰人壽得標，國泰人壽預計投資超過200億元，打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」，而該開發計畫當時創下高鐵車站沿線土地開發規模最大的紀錄。

這次鐵道局辦理的高鐵桃園站區土地開發案，土地面積約3.27萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，可規劃做為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用，由於該土地位於高鐵車站正前方，為高鐵桃園站區最精華的地區，國泰人壽再次得標，顯示其對高鐵桃園站區的未來發展充滿信心。

鐵道局指出，國泰人壽預定投入超過260億元辦理開發，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐，串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，以創造最大公共價值，並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。

國泰人壽取得此案開發權後，雙方最遲須於兩個月內完成簽約作業，簽約後國泰人壽得採分期開發方式辦理。鐵道局於此案除可坐收土地租金和設定地上權權利金外，未來正式營運後，超過一定營業額，還可享有一定比例的利潤抽成。

據指出，此案為鐵道局三大旗艦招商計畫之一，是繼去年高鐵台中烏日站招商案（由第一大國際開發公司得標，預計投入200億元）後，再度成功引商之大型地上權招商案。

摘自2022/03/03 02:04:53經濟日報